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光大信托重庆茂田实业

更新时间:2018-03-23 11:00:51 浏览次数:144次
区域: 黔西南 > 兴义
类别:理财产品
地址:黔西南
专注风险提示,业内优返点,严格二次尽调
理财经理:刘经理13971203140 (微信同)Q Q:3335195598
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【TGA】【收益提升至9.2】【光大信托-重庆茂田实业】
【推荐理由】
央企信托主动管理+重庆核心区项目+西南政法大学住房项目近17亿元销售回款覆盖本息
+与绿城强强联合开发
规模:4亿
期限:24个月
付息方式:半年付息
预期收益:
100万≤认购金额<300万       8.8%
100万≤认购金额             9.2%
【资金投向】
用于开发及装修茂田国际建博城(重庆“居然之家”项目)三期工程项目。
【风控措施】
?1、提供大足印象(大足区核心商业圈)以及铜梁印象两处房产抵押,抵押率49%;
2、茂田实业将持有的重庆铜梁茂田印象置业的100%股份质押 ;
?3、重庆大足印象置业、重庆铜梁茂田印象置业提供无限连带责任保证担保
?游兴茂夫妇为茂田实业的还款义务提供无限连带责任保证担保;
【还款来源】
?1、西南政法大学住房项目的销售回款;
2、茂田实业集团的正常经营收入以及现金流
【亮点】
1、位置优越:本项目位于重庆市合川区,是重庆市规划建设的区域性中心城市和“一小时经济圈”的重要板块。国家统计局公布了“2016年中国城市GDP100强排名”,重庆2016年GDP总量为1.7万亿元,位列全国第6位!
2、利润丰厚:项目位于重庆渝北核心区域,土地成本低,利润空间大,安全边际高;
3、商业抵押:大足印象以及铜梁印象两处商业房产评估价值均在2万/㎡,抵押价值8.1亿,抵押率为49.35%;
4、还款优势:西南政法大学教职工住房项目销售回款,预计可完成约17亿元销售回款,完全覆盖本息;

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今年在强监管下,银行日子算不上好过。中国银行业协会12月22日发布的《2017年中国银行家调查报告》也显现,关于今年监管强度的增加,超九成银行家感受激烈,其中近五成银行家感受非常激烈。从细致业务来看,银行家以为信贷业务(45.9%)范畴合规压力大,表外业务(36.4%)和同业业务(36.4%)也面临较大的合规压力。资本充足率普遍承压。另据25家A股上市银行中报显现,2017年6月末,25家上市银行中有18家银行资本充足率较2016年末降落,其中3家银行已低于安全线。

55号文出台后,银行考核压力将进一步加大。李奇霖和钟林楠表示,关于存量违规业务要补提资本金和拨备,分离资管新规等监管文件,银行表内资本充足率的考核压力将显著增大,银行要么发行二级资本金,要么进一步紧缩广义信贷中的同业项,广义基金的活动性将进一步收缩。

基金密集年度分红常常是岁末年初的例牌菜,但是,基金分红也存在一些不标准之处,今年遭到严厉监管。中国基金报从部分基金公司得悉,目前监管层加强基金分红合规管理,特别对大比例分红、分红前后资金持有期等提出请求。

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